Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Munster (Lüneburger Heide)
280.000 € Kaufpreis
Dezember 2025 Verfügbar ab
170m² Wohnfläche ca.
| Insgesamt | |
|---|---|
| Wohnfläche | 170 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus freistehend |
| Provision | Mit Provision |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Dezember 2025 |
| Etagen | 2 |
| Insgesamt | |
|---|---|
| Terrasse | ✔ |
| Gäste-WC | ✔ |
| Garage/Stellplatz | ✔ |
| Einbauküche | ✔ |
| Keller | ✔ |
| Garten/-mitnutzung | ✔ |
| Badewanne | ✔ |
| Dachboden | ✔ |
| Einliegerwohnung | ✔ |
Beschreibung
Baujahr: 1938 Erweiterungen: 1977 und 1981 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 800 m² Zimmer: 8 Einliegerwohnung: vorhanden (separat nutzbar oder vermietbar) Kellergeschoss: ca. 35 m², teilunterkellert, beheizt, mit Sauna Heizung: Gasheizanlage von 2006 (regelmäßig gewartet)
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der reizvollen Lüneburger Heide, in der schönen Stadt Munster. Das ursprüngliche Baujahr 1938 wurde in den Jahren 1977 und 1981 durch An- und Ausbaumaßnahmen erweitert, wodurch eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Wohnkomfort entstanden ist.
Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage durch Vermietung der oberen Wohneinheit.
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss – ca. 115 m²
- Großzügiger Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum – ideal zum Waschen und Trocknen
- Gäste-WC
- Vollbad
- Mehrere Wohn- und Schlafräume (insgesamt 8 Zimmer im Haus)
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern im unteren Wohnbereich
- Teilweise gefliest, übrige Räume gepflegte Bodenbeläge
Obergeschoss – ca. 55 m²
- Einliegerwohnung, separat oder gemeinsam nutzbar
- Neu saniertes Badezimmer mit Dusche
- Neue, hochwertige Einbauküche, unbenutzt
- Weitere Wohnräume
- Ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für Familienmitglieder
- Kniestockhöhe 1,00 m
Keller – ca. 35 m² (teilunterkellert) Der beheizte Keller bietet:
- Sauna – perfekt für entspannte Stunden
- Technikraum mit Gasheizanlage aus 2006 (regelmäßig gewartet)
- Weitere Nutzflächen für Vorräte und Abstellmöglichkeiten
Außenbereich & Grundstück
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet:
- Ein gepflegtes Gartenareal
- Viel Platz für Freizeit, Familie und Hobby
Separates Garagenhäuschen mit:
- Großzügigem Stauraum
- Ausgebautem Dachgeschoss, genutzt als geräumige Werkstatt
- Zusätzlichen Lagermöglichkeiten
- Ausreichend Stellplatz für ein PKW und Motorrad
Lage
Munster liegt mitten in der idyllischen Lüneburger Heide und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und die wunderschöne Natur der Heide sind schnell erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und verbindet Munster mit den Großstädten Hamburg und Hannover. Beide Städte sind jeweils in ca. 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar, was auch für Pendler als auch für Berufspendler der Bundeswehr interessant macht.
Der Schulbus hält direkt vor der Haustür. Aber auch so ist die Schule in gut einer viertel Sunde mit dem Rad gut zu erreichen.
Sonstiges
Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis ist beantragt
Geldwäsche
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Haftung
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