Das Einfamilienhaus ist 1957 im Ortskern von Munster erbaut worden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,00 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß mit ca. 54,00 m² und einem Obergeschoß von ca. 61,00 m². Hierzu ist das Gebäude komplett unterkellert. Die Kellerräume sind teilweise beheizbar

Das Gebäude ist ein Massivbau mit buntem Vormauerstein (Klinker rot 24 cm Bims), Luftschicht 7cm und Kalksandstein (17,5 cm MZ). Keller und Geschoßdecken sind aus Stahlbeton zum Dachgeschoß Holzbalken. Umfassung und Kellerwände sind aus Stampfbeton, hier durch ist das Fundament des Hauses sehr robust und trocken.

Das Satteldach mit einer 50° Neigung wurde 1992/93 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Hier wurde eine graue Vario Hohlfalzziegel der Firma Meyer-Holsen verarbeitet.

Der Kamin besteht aus Kaminformstein und verfügt über 3 Züge, wo es die Möglichkeit gibt im Wohnzimmer zusätzlich sich einen Kaminofen einbauen zu lassen. Der Abzug wurde 1992/93 mit Schieferplatten verkleidet.

Die Kunstofffenster sind doppelverglast. Die Terrassentür sowie der Zugang von der Küche aus, sind doppelverglast und Holzrahmen. Die Terrassentüren sind mit Lamellenläden verschließbar, was dem Haus auch nochmal einen gewissen mediterranischen Stil verleiht.

Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit einer Fünffachverriegelung.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Esszimmer teilbar mit zwei Schiebetüren (Raumteiler) zum Wohnzimmer. Hier ist der Fußboden mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf eine aus Aluminiumprofil überdachte 16,5 m² große Terrasse. An der Südseite der Überdachung befindet sich eine Seitenwand aus beweglichen Glasschiebeelementen, die man auf sowie schließen kann.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß eine geräumige Küche, von wo noch eine kleine Speisekammer ausgeht. Die Einbauküche wurde 2005 mit diversen Elektrogeräten neu eingebaut und befindet sich in einem top Zustand. Von der Küche aus, kommt man auch direkt auf die Terrasse.

Eine Nische für die Garderobe ist direkt neben der Hauseingangstür auch vorhanden, von wo es dann zur Gästetoilette abgeht.

Über eine lichte Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein Bad mit Badewanne; Handwaschbecken und WC befindet. Das Bad ist komplett in einem zeitlosen Stil gefliest.

Im Obergeschoß befinden sich zusätzlich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Alle Räume haben teilweise durch die Bauart des Hauses eine Dachschräge die aber erst nach einer Kniestockhöhe von 1,35 m anfängt.

Über eine Ausziehleiter gelangt man auf den Dachboden, der komplett zusätzlich gedämmt ist. Hier befindet sich ein kleines Gästezimmer.

Über eine Holzwendeltreppe im Erdgeschoß, kommt man in den Keller der aus einer Werkstatt (incl. Heizungsanlage), einen Hauswirtschaftraum, einem Lagerraum, und einem Partykeller besteht. Der Hauswirtschaftsraum ist mit sämtlichen Wasseranschlüssen versehen. Von hier kommt man über eine Treppe in den Garten. In einem der Kellerräume ist ein Hauswasserwerk zum Sprengen des Gartens vorhanden.

Das Haus wurde über die Jahre mit sehr viel Leidenschaft gewartet, gepflegt und sauber gehalten und war immer im Erstbesitz.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1047 m². Die Fläche stellt sich wie folgt zusammen. Vorderseite (Straßenseite) ca. 19 m linke Seite ca. 51,50 m rechte Seite (Straßenseite) ca. 57,50 m. Rückseite ca. 20,50 m in der Schräge. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück.

Die Gartenfläche besteht derzeit aus einer parkähnlichen angelegten Grünanlage. Hierzu gehören Rhododendren, Nadelholz und eine sehr schöne voll ausgewachsene Walnuss. Zu 70% ist Rasenfläche, wo noch genug Platz zum Spielen einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen (Holzhütte).

Das Grundstück befindet sich direkt im Ortskern von der Stadt Munster. Die Wege wie zum nächstliegenden Kindergarten sind nur paar Schritte entfernt. Auch die Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen und gehört zum Landkreis Heidekreis. Munster ist der größte Standort des deutschen Heeres und viertgrößter Standort der Bundeswehr. Im Stationierungskonzept 2021 sind 5270 Dienstposten vorgesehen, auch so bietet Munster eine gute Infrastruktur an.

Eine Vielzahl von Ärzten ist auch vor Ort, so dass die medizinische Versorgung abgedeckt ist.

Des Weiteren bieten sich viele Freizeitgestaltungen für Sport und Spaß an.

Außerdem verfügt die Stadt über sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Ebenso sind mehrere Kindergärten vorhanden.

Derzeit hat Munster eine Einwohnerzahl von 15.059 (Stand 31.12.2021) auf einer Fläche von 194,52 km² das entspricht 77 Einwohner auf einem km².

Vom Bahnhof Munster kommt man mit der Bahn in alle Richtungen. Über die A7/A27 kommt man gut in 1 Stunde 20 in die Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden.

Dachgeschoß:

• gedämmt mit einem kleinen Gästezimmer

Obergeschoß:

• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC

• 2 Kinderzimmer

• 1 Elternschlafzimmer

Erdgeschoß:

• Esszimmer

• Wohnzimmer

• Küche mit Speisekammer

• Gäste WC

Keller:

• Werkstatt

• Lagerraum

• Heizungsraum

• Hauswirtschaftsraum mit Zugangstreppe nach draußen

Energieausweis ist vorhanden. Energieträger: Gas.

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