Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garagenhäuschen und Sauna
1.380 € Miete
1.307 m² Grundstücksfläche ca.
149 m² Wohnfläche ca.
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| Insgesamt | |
|---|---|
| Wohnfläche | 135 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1.307 m² |
| Verfügbar ab | November 2024 |
| Typ | Einfamilienhaus freistehend |
| Etagen | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Insgesamt | |
|---|---|
| Terrasse | ✔ |
| Badewanne | ✔ |
| Garten/-mitnutzung | ✔ |
| Einbauküche | ✔ |
| Gäste-WC | ✔ |
| Keller | ✔ |
| Garage/Stellplatz | ✔ |
| Online-Besichtigung | ✔ |
Beschreibung
Das Haus wurde 1985 auf einem 1307 m² großem Grundstück erbaut und liegt zurückgelegen am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus sowie das Garagenhäuschen mit Carport sind in einem klassischem Landhausstill gehalten und passen so in die schöne Heidelandschaft.
Der anzumietende Teil des Hauses erstreckt sich über eine gesamte Quadratmeterzahl von ca. 236 m². Der Wohnraum im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Vollbad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse die Richtung Süden ausgerichtet ist. Diese lädt zum Verweilen mit Familie und Freunde ein. Das Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Essbereich, welcher im geräumigen Wohnzimmer integriert ist. Durch die große Terrassenschiebetür und den vielen Fenstern ist das Wohnzimmer sehr tageslichtfreundlich. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Das Elternschlafzimmer und Vollbad sind über einen separaten kleinen Flur abgehend vom großen Flur getrennt. Das Dachgeschoß weißt einen Leerstand auf und wird auch nicht vermietet. Dieses wird im Mietvertrag festgehalten.
Über eine Treppe gelangt man in den beheizbaren, ausgebauten ca. 87 m² großen Keller. Von einem großen Flur abgehend befinden sich, ein Lagerraum mit angrenzendem Weinkeller mit einer handgeschmiedeten Weinrebengittertür und Weinregalen. Der Saunabereich mit Dusche, Wechselfussbad, einem Waschtisch und einer 4 Personensauna. Zudem ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche, einem WC, dem Heizungsraum mit Gasheizungsanlage und einem weiteren Raum für die Elektroversorgung sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Alle Räumlichkeiten wurden frisch tapeziert und gestrichen. Im Erdgeschoss wurden teilweise Designerböden verlegt.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zusätzlich ein Garagenhäuschen mit Carport und einem kleinen Lagerraum, um Gerätschaften und Fahrräder unterzustellen.
Schon das Auffahren auf das Grundstück verleiht einem durch die kreisförmig verlegten Natursteinpflaster einen positiven Eindruck. Die gepflegte Gartenanlage kann sich ebenfalls sehen lassen. Das Haus wird erstmalig zur Vermietung angeboten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse im Südosten von Bergen. Die Kleinstadt liegt im Norden des Landkreises Celle in der Südheide von Niedersachsen.
Bergen wird durch die Bundeswehr geprägt und auch die Rüstungsfirma Rheinmetall befindet sich Ortsnah. Die Großstädte Hamburg und Hannover sind über die B3/A7 gut in eine Stunde und zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den öffentlichen Nahverkehr decken mehrere Buslinien ab, die täglich Bergen anfahren. Von Celle aus fahren tagsüber stündlich Busse nach Bergen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Soltau (23 km), Celle (24 km) und Unterlüß (25 km).
Eine Vielzahl von Arztpraxen sind auch vor Ort, somit ist die medizinische Grundversorgung abgedeckt. Bergen verfügt über mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport, Spaß und Kultur sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Mietkosten
Kaltmiete: 1.600,00 € Nebenkosten: 500,00 €
Strom wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei verlangen selbstverständlich vorgelegt.
Voraussetzungen
- Schufaauskunft (nicht älter als drei Monate)
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Haftpflichtversicherung
- Vorvermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
- Kaution 3 Monatsnettokaltmieten
- Keine Tierhaltung
Wichtig: Ohne diese Informationen kann Ihre Hausbesichtigung nicht berücksichtigt werden!
Sonstiges
Verfügbarkeit ab 01.11.2024
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Bei Interesse können Sie gerne mit uns in Kontakt treten. Für Besichtigungstermine, die unter der Woche von Mo. bis Fr. eingeholt werden, stehen wir auch am Wochenende bereit. Unsere Öffnungszeiten für Terminabsprachen Mo. bis Fr. 09:00 – 17:00
Ihr STEFAN HERRMANN IMMOBILIEN e.K. Team
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