Das Einfamilienhaus wurde 2015 nach einem Brand wieder komplett auf einem Grundstück von 689m² mit einer gesamten Wohnfläche von 135m² neu erbaut.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Faßberg in der Einfamilienhaussiedlung Schmales Moor, welches zum Landkreis Celle gehört.

Direkt an dem Haus befindet sich ein Carport mit intrigiertem Schuppen, so dass man über einen Seiteneingang trocknen Fußes in den Hauswirtschaftsraum gelangt.

Über den Haupteingang gelangt man in eine großräumige Diele, von wo aus alle Räumlichkeiten abgehen. Hier befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC, eine Wohnküche die selbstverständlich mit einer zeitgerechten Einbauküche versehen ist mit Ess- und Wohnbereich, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Hier ist eine Wohnfläche von 86,73m². Vom Wohnbereich gelangt man über eine Terrassentür in den Wintergarten.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung mit Warmwasserspeicher der zusätzlich über zwei auf dem Dach montierten Solarpanel eingespeist wird.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, das nochmal mit zwei Zimmern ausbaufähig ist. Heizkörper sowie auch die Türen und Wände sind schon eingebaut. Nur leider wurden die Arbeiten im 1. Obergeschoss aus gesundheitlichen Gründen nicht weiter ausgeführt. Hier kommt man auf eine Wohnfläche von 48,27m².

Alle Nassbereiche sind im modernen Stil an Wand und Boden gefliest. Das Haus selber besteht aus rotem Klinker und einem Satteldach, dieses mit einer dunkelgrauen Frankfurter Dachziegel eingedeckt ist. Die Dachgiebel sind mit einer Holzrahmenkonstruktion mit außenseitiger weißer Profilholzverschalung versehen.

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 689m² und befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung. Die Siedlung wurde Anfang der 90ziger Jahre im ,, Schmales Moor,, als Bauland gegründet und gehört zur Gemeinde Faßberg. Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit Wintergarten und Carport/Schuppen auf 109m². Überwiegend ist das Grundstück mit Rasenfläche und Buschwerk angelegt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Faßberg hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Hol ab, Netto und EDEKA. Für die medizinische Versorgung ist im Ort durch drei Ärzte und einer Apotheke gesorgt. Faßberg ist durch seinen Fliegerhorst sehr bekannt, wo sich das Transporthubschrauberregiment 10 und die Fachschule der Luftwaffe befindet und so auch der größte Arbeitgeber im Ort ist. Auch so bietet der Ort eine Vielzahl von Betrieben an. Für Sportaktivitäten ist auch gesorgt, wie z.B. ein Fitnessstudio, ein Fußballverein, ein Schützenverein und ein beheiztes Freibad. Zwei Grundschulen sowie fünf Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Faßberg hat derzeit eine Einwohnerzahl von 6292 (31. Dez. 2021) und gehört zum Landkreis Celle. Über die Autobahnanbindung A7 / A27 sind die Großstädte wie Hannover, Hamburg und Bremen in gut 1 Stunde 20 zu erreichen. Über den Bahnhof Unterlüß der ca. 10 Kilometer von Faßberg entfernt liegt kommt man mit der Bahn in alle Richtungen.

• Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung Viessmann
• Zusätzliche Warmwasser Einspeisung durch Solarpanel
• Energieausweis: Endenergiebedarf des Hauses ist bei „C“ 86,9 kWh (m²xa).
• Da sich die jetzigen Eigentümer im Umzug befinden, werden Bilder vom Innenbereich noch später hochgefahren. Besichtigungstermine können trotzdem schon vereinbart werden.

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Ihr HERRMANN IMMOBILIEN Team