Ladenfläche / Büro -oder Praxisräume im Bürgerhaus zur Miete in 29633 Munster
13 € Quadratmeter
250m² Nebenkosten
82m² Fläche
| Insgesamt | |
|---|---|
| Art | Mieten |
| Fläche | 82 m² |
| Objektart | Büros und Praxen |
| Verfügbar ab | März 2026 |
| Baujahr | 2010 |
| Quadratmeterpreis | 13 €/m² |
| Nebenkosten | 250 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Insgesamt | |
|---|---|
| Klimaanlage | ✔ |
| Fußbodenheizung | ✔ |
| Parkplätze vorhanden | ✔ |
| Stufenloser Zugang | ✔ |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive klassische Ladenfläche in zentraler Lage im Bürgerhaus von Munster. Die Einheit eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, Dienstleistungen mit Kundenverkehr oder als Verkaufsbüro. Dank der durchdachten Raumstruktur kann die Fläche zusätzlich optimal als Büro, Praxis, Physiotherapie oder Therapiezentrum genutzt werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m². Ein großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur erschließt die einzelnen Räume. Zur Straßenseite verfügt das Objekt über eine große Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Warenpräsentation, Werbung und Laufkundschaft bietet.
Raumaufteilung
- Ladenbereich / Empfang / Verkaufsfläche im vorderen Bereich
- Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
- Raum 1: ca. 13 m²
- Raum 2: ca. 13 m²
- Raum 3: ca. 10 m² Vorhandene Wasseranschlüsse und ein Durchlauferhitzer ermöglichen den Einbau einer Teeküche oder eines kleinen Personalbereichs.
- Raum 4 ca. 24 m² mit großem Schaufenster
- Gäste-WC: ca. 1,75 m²
- Flur und Eingangsbereich ca. 18 qm
Ausstattung
- große Schaufensterfront (ideal für Einzelhandel)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- WC vorhanden
- renovierte und gereinigte Übergabe
- modernes Gebäude (Baujahr 2010)
Lage
Zentrumsnahe Lage im Bürgerhaus in 29633 Munster mit sehr guter Erreichbarkeit.
Highlights:
- großer Parkplatz direkt am Objekt
- Schnellladesäule auf gegenüberliegendem Parkplatz
- gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
- Erdgeschosslage
- barrierefrei
- stufenloser Zugang
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 13,00 € / m²
- Nebenkosten: 3,00 € / m²
- Kaution: 3 Monatsmieten
- provisionsfrei
- Verfügbar: ab sofort
Nutzungsmöglichkeiten
- Einzelhandel / Ladenlokal
- Dienstleistungsbüro mit Kundenverkehr
- Versicherungs- oder Beratungsbüro
- Arztpraxis / Physiotherapie / Heilpraktiker
- Kosmetik- oder Nagelstudio
- Therapie- oder Schulungsräume
Fazit
Eine vielseitige Ladenfläche mit Schaufenster in zentraler Lage, die sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für Büro- oder Praxisnutzung hervorragend geeignet ist. Die moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und die sehr gute Parkplatzsituation machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Bei Interesse können Sie gerne mit uns in Kontakt treten. Für Besichtigungstermine, die unter der Woche von Mo. bis Fr. eingeholt werden, stehen wir auch am Wochenende bereit. Unsere Öffnungszeiten für Terminabsprachen Mo. bis Fr. 09:00 – 17:00
Ihr STEFAN HERRMANN IMMOBILIEN e.K. Team
Wir rufen Sie gerne zurück
