Luxuriöses Studioloft auf historischer Hofstelle – Wohnen und Arbeiten in der Lüneburger Heide

1.157 € Mietpreis

Mai 2026 Verfügbar ab

178m² Wohnfläche ca.

29303 Niedersachsen - Bergen

Insgesamt
Wohnfläche178 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypLoft
Verfügbar abMai 2026
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.624 €
Insgesamt
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Altbau

Beschreibung

LUXURIÖSES STUDIOLOFT AUF HISTORISCHER HOFSTELLE – WOHNEN UND ARBEITEN IN DER LÜNEBURGER HEIDE

Dieses außergewöhnliche Studioloft auf einer historischen Hofstelle vereint stilvolles Wohnen mit repräsentativer Arbeitsatmosphäre. In ländlicher Lage im historischen Ortskern von Bergen-Bleckmar in der Lüneburger Heide gelegen, bietet die Einheit ein einzigartiges Zusammenspiel aus modernem Industriedesign, hochwertiger Ausstattung und sichtbarer Fachwerkarchitektur.

Das Gebäude ist ein aufwendig und luxuriös saniertes ehemaliges Landhaus. Die historische Fachwerkstruktur wurde bewusst erhalten und harmonisch mit hochwertigen Materialien kombiniert. Besonders hervorzuheben sind die edlen Holzverarbeitungen, die massiven Treppenelemente sowie der durchgehend verlegte Eichenparkettboden mit komfortabler Fußbodenheizung.

Auf rund 178 m² Wohn- bzw. Nutzfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 4,37 m. Großzügige, bodentiefe Fenster und sechs über vier Meter lange Lichtbänder schaffen eine außergewöhnliche Weite und Helligkeit.

Die Einheit eignet sich sowohl als exklusiver Wohnraum als auch ideal für Notariat, Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsagentur sowie Kreativ- oder Beratungsbüro mit bis zu acht Arbeitsplätzen.

Ausstattung

  • Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
  • Sichtbare Fachwerkstruktur
  • Deckenhöhe bis 4,37 m
  • Sechs Lichtbänder (je über 4 m Länge)
  • Integriertes Soundsystem
  • Hochwertige Designerküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler
  • Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und exklusiven Armaturen
  • Offene Galerieebene (flexibel nutzbar als Schlaf-, Besprechungs- oder Arbeitsbereich)
  • Separater Eingang
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Abstellraum und zusätzliche Stauraumflächen auf allen Ebenen
  • Moderne Dämmung
  • Zentrale Pelletheizung
  • Stabile VDSL-Internetverbindung – ideal für Büro und Homeoffice
  • Energieausweis vorhanden

Lage

Ruhig und naturnah im historischen Ortskern von Bergen-Bleckmar, mitten in der Lüneburger Heide. Sehr gute Erreichbarkeit über die B3 und die A7:

  • Hamburg ca. 1 Stunde 20 Minuten
  • Hannover ca. 1 Stunde 20 Minuten

Perfekt für konzentriertes Arbeiten in repräsentativer Umgebung mit guter Anbindung.

Eckdaten

  • Fläche: 178 m²
  • Nutzung: Wohnen und/oder Gewerbe möglich
  • Loft mit Galerieebene • Offener Schlafbereich / Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Walk-in-Dusche • Verfügbar ab: Mai 2026

Mietkonditionen

  • Kaltmiete: 1.424 €
  • Nebenkosten: 200 € (abhängig von Nutzung und Personenzahl)
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Voraussetzungen für die Anmietung

  • Letzte drei Gehaltsnachweise
  • Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
  • Bestehende Haftpflichtversicherung

Wir rufen Sie gerne zurück

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Anja Herrmann

Immobilienverwalterin (IHK)