Massives Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in 29633 Munster/Oerrel
360.000 € Kaufpreis
37 Zimmer
1.170 m² Wohnfläche ca.
| Weitere Eckdaten | |
|---|---|
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | 4.250 m² |
| Verfügbar ab | November 2023 |
| Etagen | 3 |
| Garten/-mitnutzung | Ja |
| Garage / Stellplatz | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Badewanne | Ja |
| Bausubstanz & Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr | 1940'iger |
| Energieträger | Gas |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Provision für Käufer | 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei dem in den 1940´iger Jahren erbauten Gebäude handelt es sich um ein massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtetes Gebäude welches ursprünglich als Verwaltungsgebäude genutzt werden sollte. Da es jedoch vor Kriegsende nicht fertiggestellt wurde, diente es zunächst zur Aufnahme von Flüchtlingen und Vertriebenen des zweiten Weltkrieges. Später wurde es als Verwaltungsgebäude der Landesforst genutzt. In den 1990´iger Jahren wurde das imposante Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und aufwändig saniert. Hierbei wurden zahlreiche Umbauarbeiten, die Fassade, die Kellerräume und das komplette Innenleben des Gebäudes einschließlich Bäder und Fenster erneuert. Das Haus beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von 1.169 m² mit 11 Wohnungen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der ca. 320 m² große Spitzboden des Hauses dient als Ausbaureserve (Versorgungsleitungen sind gelegt). Das Haus ist mit einem ca. 370 m² großen Vollkeller mit vielen Räumen ausgestattet. Der trockene Keller ist über eine zweiflügelige Tür mit einer befahrbaren Rampe, einer von außen gelegene Zugangstreppe und vom Gebäudeinneren über das geräumige Treppenhaus zu erreichen. Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten von Lagerung bis zur gewerblichen Nutzung (Produktion, Werkstätten, Großküche, Veranstaltungen etc.). Das Gebäude steht auf einem 4.250 m² Grundstück. Das Grundstück ließe sich für weitere Bebauungen nutzen, bzw. als zu veräußerndes Bauland stückeln. Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage mit Zufahrt zur Hauptverkehrsstraße, wo es dennoch recht ruhig gelegen ist, und sich hier nur Einfamilienhäuser befinden. Es bieten sich sehr viele Möglichkeiten dieses Gebäude zu nutzen. Einige Investitionen müssen dennoch durchgeführt werden.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
Ausstattung
- Wohnung 1 4 Zimmer 148 m²
- Wohnung 2 3 Zimmer 106 m²
- Wohnung 3 5 Zimmer 155 m²
- Wohnung 4 4 Zimmer 146 m²
- Wohnung 5 3 Zimmer 77 m²
- Wohnung 6 1 Zimmer 36 m²
- Wohnung 7 3 Zimmer 139 m²
- Wohnung 8 4 Zimmer 128 m²
- Wohnung 9 2 Zimmer 51 m²
- Wohnung 10 2 Zimmer 57 m²
- Wohnung 11 4 Zimmer 126 m²
- Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste WC, Fliesen
Bemerkungen
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Vor sechs Jahren wurden die Beiden Anliegerstraßen neu hergestellt und die Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB) und dem Niedersächsischen Kommunalabgabengesetz (NKAG) beglichen.
Es bestehen folgende Anschlüsse der Ver- und Entsorgung:
- Erdgas
- Trinkwasser
- Schmutzwasser
- Strom (je Wohnung ein separater Zähler)
- Telekommunikation
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand des Ortsteiles Munster-Oerrel. Örtliche Einkaufsmöglichkeiten, (DB) Bahnhof mit Regionalzug (Erixx) mit stündlicher Verbindung zu den Anschlussbahnhöfen Uelzen und Soltau, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Bücherei und weitere kulturelle Einrichtungen wie das „ Deutsche Panzermuseum“ sind im Stadtkern von Munster in ca. 5 km Entfernung vorhanden. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle und somit die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Landschaftsflächen umgeben und bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten Joggen, Reiten, Radfahren, Wandern und Spazieren gehen… In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich ein Golfclub. Die Stadt Munster ist der größte Standort des Heeres und der Viertgrößte der Bundeswehr. Munster hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 17.000 . Die Stadt gehört mit zum Landkreis Heidekreis, Land Niedersachsen. Die Nähe zur Autobahn A7 beträgt ca. 22 km, die Bundesstraße B 71 verläuft in ca. 1 km Abstand durch den Ort. Die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind mit dem PKW in ca. 1 ¼ Stunde gut über die A7 und A27 zu erreichen.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis vorhanden
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Da dieses Objekt ziemlich in diesem Bereich durch die zeitliche Geschichte bekannt geworden ist, bitte wir von Neugierdeturismus ab zusehen. Bitte nur ernstgemeinte Interesse.
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
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