Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Garage
120.000 € Kaufpreis
Mai 2025 Verfügbar ab
72m² Wohnfläche ca.
| Insgesamt | |
|---|---|
| Wohnfläche | 72 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Mai 2025 |
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnungstyp | Erdgeschosstyp |
| Insgesamt | |
|---|---|
| Balkon | ✔ |
| Garage/Stellplatz | ✔ |
| Einbauküche | ✔ |
| Keller | ✔ |
Beschreibung
Die charmante frisch renovierte ca.72 m² große 3. Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr angenehmen und gepflegten Umfeld eines Sechsparteien Mehrfamilienhauses im Ortskern von Munster in der Lüneburger Heide.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen langen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist erst vor kurzem zusammen mit den Renovierungsarbeiten der Wohnung Behindertengerecht (Bodengleiche Dusche) umgebaut worden. Durch ein Treppenlift im Hausflur ist die Wohnung Barrierefrei zu erreichen.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangt man auf einen großen nach Südwest ausgerichteten Balkon wo man ab mittags bis in den Abendstunden an schönen Tagen die Sonne genießen kann.
Für das Auto ist auch genug Platz in einer neben dem Wohnhaus gelegenen Garage mit Fernbedienung die selbstverständlich auch zur Wohnung gehört.
Auch zwei Kellerräume davon einer beheizt und ausgebaut gehören mit zur Wohnung.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein geräumiger Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.
Der Energieträger ist Gas
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die jetzigen Miteigentümer sehr interessiert sind diese zu erhalten. Auch das Erscheinungsbild der Außenanlage ist sehr gepflegt.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet.
Lage
Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen und gehört zum Landkreis Heidekreis. Munster ist der größte Standort des deutschen Heeres und viertgrößter Standort der Bundeswehr. Im Stationierungskonzept 2021 sind 5270 Dienstposten vorgesehen, auch so bietet Munster eine gute Infrastruktur an.
Eine Vielzahl von Ärzten ist auch vor Ort, so dass die medizinische Versorgung abgedeckt ist. Des Weiteren bieten sich viele Freizeitgestaltungen für Sport und Spaß an.
Außerdem verfügt die Stadt über sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso sind mehrere Kindergärten vorhanden.
Vom Bahnhof Munster kommt man mit der Bahn in alle Richtungen. Über die A7/A27 kommt man gut in 1 Stunde 20 in die Großstädte Hamburg, Hannover und Bremen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden die mit dem Fahrrad von der Wohnung gut zu erreichen sind.
Zusammenfassung
- 3. Zimmer Eigentumswohnung im Barrierefreien Erdgeschoss
- im 6 Parteien Mehrfamilienhaus Baujahr 1973
- ca.72m² Wohnfläche
- Renovierung 2025
- Badezimmer modernisiert (Dusche behindertengerecht umgebaut 2025)
- Steckdosen/Schalter sowie Sicherungskasten erneuert.
- 1 Küche 7,63 m²
- 1 Badezimmer 6,22 m²
- 1 Kinderzimmer 9,64 m²
- 1 Schlafzimmer 14,44 m²
- 1 Wohnzimmer 22,35 m²
- 1 Flur 8,93 m²
- 1 Balkon (Südwest Ausrichtung) 10,96 m² ¼ 2,74 m² ges. Wohnfläche 71,95m²
- 1 Garage Beton Fertigbauweise 15,37 m² mit Fernbedienung Baujahr 1977
- 1 beheizbarer Keller (ausgebaut und nutzbar als Zimmer)
- 1 Kellerraum als Lagerraum nutzbar
- Energieträger Zentralheizung Gas
- Energieausweis liegt der Verwaltung vor
Käuferprovision
Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges
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